Пойдет волна жалоб. Судья объяснил, как дело Долиной изменит жизнь россиян

Заседание в Верховном суде по по делу Долиной — Лурье, прошедшее накануне, стало одним из самых ожидаемых. И дело не в сочувствии Долиной или Лурье, а в переживании за справедливость судебной системы. Решение, которое вынес суд — отдать квартиру в пользование Полине Лурье и пересмотреть решения трех инстанций в апелляционном суде — стало новым витком в развитии подобных споров. Станет ли дело Долиной прецедентом, как повлияет на россиян и смогут ли другие проигравшие в подобных делах оспорить решения, aif.ru выяснил у экс-судьи Сергея Пашина.

Новый виток развития судопроизводства возможен, но есть нюанс

«Прежде всего, Верховный суд обязан поддерживать единообразие судебной практики, поэтому его правовая позиция будет использоваться другими судами. А если они не захотят, то Верховный суд будет отменять их решение. Но в данном случае решение Верховного суда неокончательно. В том смысле, что спор по существу будут разрешать в апелляционной инстанции. Если следующий орган решит в соответствии с решением Верховного суда, то, конечно, позиция Верховного суда станет определять судебную практику. То есть будет иметь прецедентное значение. Но судьи независимы, и они не обязаны следовать той оценке доказательств, которую дают вышестоящие», — подчеркнул Сергей Пашин, российский судья в отставке.

Получается, если нижестоящая инстанция, а именно апелляционный суд подержит решение Верховного суда, то дело и пути его разрешения, действительно, станут прецедентом в судебной практике. И похожие споры, как между Долиной и Лурье, будут рассматривать по аналогии.

Но, важно отметить, что далеко не все случаи продажи недвижимости, как модно говорить с «эффектом Долиной», будут решаться именно в сторону покупателя. Квартира в Хамовниках, что стала объектом спора, не считается основным жильем певицы. Поэтому вернуть ее покупателю было проще. В ситуации с «бабушками», не имеющими несколько квартир, домов или запаса денег на их покупку, покупателю будет сложно выселить продавца, затребовавшего жилье назад.

Лариса Долина и её квартира. Коллаж АиФ

Пойдет волна судебных разбирательств

Кроме того, по поручению председателя Верховного суда Игоря Краснова, сразу три коллегии (по гражданским и административным делам, а также экономическим спорам), готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. Как сообщают в пресс-службе суда, туда войдет и принятое решение по делу Долиной, закрепившее за Лурье право собственности на квартиру в Хамовниках. Но что это такое, и как документ изменит жизнь россиян?

Судья объясняет, что будущий «обзор» станет, условно, инструкцией или нормативом, которым суды будут руководствоваться при решении споров. Именно на этот документ они смогут ссылаться в судебных решениях.

Дом, в котором находится квартира Ларисы Долиной. Фото: АиФ/ Михаил Макаров

«Важно понять, что норма — это не только закон. Норма — это ещё и судебная практика, которая видит, как этот закон понимать. Но учитывается практика не всех судов, а только высших: Верховного и Конституционного», — добавляет Пашин.

Соответственно, с появлением этой нормы, люди, которые когда-то прошли все инстанции с похожим спором и проиграли, смогут вновь обратиться к Фемиде. Возможно, при новых обстоятельствах суд пересмотрит решение.

«Если они уже дошли до судебной коллегии Верховного суда, то проигравшие смогут обратиться в президиум ВС ссылаясь на новую правовую позицию. Так что не исключено, что прокатится небольшая волна пересмотров таких решений», — заключил экс-судья.